Yποθήκη ακινήτου σε γονικές παροχές όταν υπάρχουν χρέη

 
Να βάλουν υποθήκη ένα ακίνητο ζητά η εφορία από φορολογούμενους, για να προχωρήσει σε γονική παροχή ακινήτου ή άλλου περιουσιακού στοιχείου, σε περίπτωση ύπαρξης ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο, ακόμα κι αν αυτές έχουν υπαχθεί σε ρύθμιση που εξοφλείται κανονικά. Στόχος η εξόφληση της οφειλής να θεωρείται «διασφαλισμένη».

Από τις αρχές του χρόνου, καθημερινά είναι τα περιστατικά διαπληκτισμών φορολογούμενων και εφοριακών, σύμφωνα μα τα «Νεά», καθώς όσοι επιθυμούν να μεταβιβάσουν με γονική παροχή ή δωρεά ακίνητά τους και έχουν ληξιπρόθεσμη ρυθμισμένη οφειλή, η οποία εξυπηρετείται κανονικά, δεν θέλουν να βάλουν υποθήκη.
Το πρόβλημα προκύπτει από την ισχύουσα φορολογική νομοθεσία. Ειδικότερα, με τη νέα απόφαση για τη χορήγηση αποδεικτικού φορολογικής ενημερότητας, την οποία έστειλε στις Εφορίες στις 27 Δεκεμβρίου 2013 ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χάρης Θεοχάρης, ορίζεται ότι για τη χορήγηση αποδεικτικού ενημερότητας ο αιτών πρέπει σωρευτικά:

• Να μην έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές βεβαιωμένες στη Φορολογική Διοίκηση ή να τις έχει τακτοποιήσει κατά νόμιμο τρόπο με αναστολή είσπραξης ή με ρύθμιση τμηματικής καταβολής 

• Να έχει υποβάλει όλες τις φορολογικές δηλώσεις της τελευταίας πενταετίας.

Ως εκ τούτου, βάσει των παραπάνω προϋποθέσεων, πολλοί φορολογούμενοι θεωρούν ότι εφόσον έχουν ρυθμισμένη οφειλή μπορούν να πάρουν τη φορολογική ενημερότητα και να μεταβιβάσουν κανονικά τα ακίνητά τους.
Όταν υπάρχει ληξιπρόθεσμη οφειλή και γίνεται μεταβίβαση ακινήτου, η Εφορία παρακρατά από το τίμημα μεταβίβασης το σύνολο των οφειλόμενων φόρων. Ωστόσο, όταν υπάρχει ληξιπρόθεσμο χρέος, αλλά δεν υπάρχει τίμημα μεταβίβασης για να κρατήσει η ΔΟΥ τα χρωστούμενα, οι εφοριακοί απαιτούν υποθήκη ακινήτου για να ξεμπλοκάρουν τη μεταβίβαση, ερμηνεύοντας την παράγραφο 5 του άρθρου 3 της απόφασης Θεοχάρη.
Στο άρθρο 3 αναφέρεται ειδικότερα ότι «στην περίπτωση της μεταβίβασης ακινήτου ή της σύστασης εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτού χωρίς τίμημα, δεν χορηγείται αποδεικτικό ενημερότητας, εφόσον η είσπραξη της οφειλής δεν είναι διασφαλισμένη».


tvxs

Ηλεία: Η Εφορία επέβαλε πρόστιμο σε 64χρονο άπορο καρκινοπαθή στην Αμαλιάδα

 

Πρόστιμο στην Εφορία αναγκάστηκε να καταβάλει η οικογένεια 64χρονου άνεργου καρκινοπαθή στην Αμαλιάδα, αφού έτσι προβλέπεται από τη Νομοθεσία για την υποβολή εκπρόθεσμης φορολογικής δήλωσης, προκειμένου στη συνέχεια να προχωρήσει η έκδοση βιβλιαρίου από την Πρόνοια, για τον άνθρωπο που αυτή τη στιγμή νοσηλεύεται στο Νοσοκομείο και δίνει τον αγώνα του για να ξεπεράσει το πρόβλημά του.
Γιατί η Νομοθεσία δεν εξετάζει κριτήρια και προϋποθέσεις, κατά συνέπεια ο 64χρονος άνεργος καρκινοπαθής με μηδενικό εισόδημα και χωρίς περιουσιακά στοιχεία, κλήθηκε να πληρώσει και πρόστιμο 102,40 ευρώ, για να μπορέσει να έχει το αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης.

Κανένα περιουσιακό στοιχείο!
Όλα ξεκίνησαν όταν οι συγγενείς του 64χρονου Μηνά Αποστολόπουλου, απευθύνθηκαν στις υπηρεσίες Πρόνοιας του δήμου Ήλιδας, προκειμένου να του εκδώσουν ένα βιβλιάριο, αφού ο ίδιος νοσηλευόταν στο Νοσοκομείο Αμαλιάδας.
Οι υπάλληλοι του δήμου είχαν όλη την καλή διάθεση να τους εξυπηρετήσουν, ωστόσο δεν μπορούσαν να προχωρήσουν τη διαδικασία χωρίς τη φορολογική δήλωση.
Όπως αναφέρει στην εφημερίδα «Πατρίς» η νύφη του 64χρονου, η κα Αλεξάνδρα Καυκά, φορολογική δήλωση δεν υπήρξε, γιατί ο κουνιάδος της δεν είχε να δηλώσει τίποτα!
«Ο κουνιάδος μου είναι καρκινοπαθής, δεν έχει καθόλου εισόδημα και δεν έχει και περιουσία, οπότε δεν είχε να δηλώσει τίποτα και γι’ αυτό δεν είχε υποβάλλει φορολογική δήλωση» εξηγεί η κα Καυκά, η οποία μετέβη τελικά στην ΔΟΥ Αμαλιάδας για να υποβάλει φορολογική δήλωση του κουνιάδου της, αλλά εκεί έλαβε την απάντηση ότι δεν μπορούσαν να προχωρήσουν την διαδικασία, γιατί η δήλωση ήταν ληξιπρόθεσμη και έπρεπε να πληρώσει πρόστιμο ύψους 102,40 ευρώ.
Επί της ουσίας, υποβλήθηκε μηδενική φορολογική δήλωση για τον 64χρονο και παρά το γεγονός ότι δεν είχε εισόδημα, πλήρωσε το πρόστιμο.
«Προσπάθησαν η προϊσταμένη και οι υπάλληλοι της Εφορίας, αλλά μου είπαν ότι τελικά δεν μπορούσαν να κάνουν τίποτα, γιατί έτσι προβλέπει η Νομοθεσία και έπρεπε να πληρωθεί το πρόστιμο. Μέχρι που μου είπαν ότι έπρεπε να πάει ο ίδιος να υπογράψει και τους είπα να πάνε να τον βρουν στο Νοσοκομείο. Ο άνθρωπος είναι καρκινοπαθής και νοσηλεύεται. Τελικά, έκανα εγώ υπεύθυνη δήλωση και πλήρωσα τα χρήματα και μάλιστα εφάπαξ, γιατί δεν δέχονταν ούτε δόσεις ούτε τίποτα άλλο. Πήρα παράβολο από την τράπεζα και το προσκόμισα» ανέφερε η κα Καυκά.

«Τα πληρώσαμε εμείς»
Το πολυπόθητο αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης το πήρε τελικά προχθές η κα Καυκά και το προσκόμισε στην υπηρεσία Πρόνοιας του δήμου και αναμένει την έκδοση του βιβλιαρίου, ενώ ο 64χρονος χθες μεταφέρθηκε από το Νοσοκομείο της Αμαλιάδας στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο του Ρίου, για την συνέχιση της θεραπείας του.
Η κα Καυκά, δεν κρύβει την απογοήτευσή της για τα όσα συμβαίνουν στην Ελλάδα του σήμερα και με πικρία είπε στην εφημερίδα «Πατρίς»: «Είναι απαράδεκτο αυτό που συμβαίνει. Γιατί πρέπει να είναι τόσο σκληρός ο Νόμος, τη στιγμή που μιλάμε για άπορο άνθρωπο. Είναι δυνατόν να έχει ο άπορος χρήματα για να πληρώσει και πρόστιμο; Στην περίπτωση του κουνιάδου μου, είχαμε εμείς χρήματα και τα πληρώσαμε. Κάποιος που δεν έχει όμως τι θα κάνει;».
Εύλογα ερωτήματα, που απ’ ότι φαίνεται όμως, κανείς δεν θα δώσει απάντηση…
Μαρία Καραμπάτση
(karabatsimaro@yahoo.gr)

Πρόστιμα χιλιάδων ευρώ σε Α. Γεωργιάδη, Γ. Δημαρά και 87 παρατάξεις

Πρόστιμα που ανέρχονται σε 800.000 ευρώ επέβαλε η Επιτροπή Ελέγχου Δαπανών και Εκλογικών Παραβάσεων σε 87 παρατάξεις των Δημοτικών και Περιφερειακών Εκλογών της Περιφέρειας Αττικής το 2010.

Συγκεκριμένα, διαπιστώθηκαν λανθασμένα προεκλογικά, οικονομικά στοιχεία που αφορούν υπέρβαση του καθορισμένου με νόμο πλαφόν στις προεκλογικές δαπάνες, αδυναμία δικαιολόγησης προέλευσης χρημάτων ή παράλειψη δήλωσης εξόδων στη σχετική ηλεκτρονική πλατφόρμα. Ο μόνος που παράλληλα με το πρόστιμο ύψους 50.000 ευρώ εκπίπτει του αξιώματος του Περιφερειακού Συμβούλου, εξαιτίας παράβασης της διαδικασίας εκλογικών δαπανών, είναι ο επικεφαλής της παράταξης «Άρμα Πολιτών» Γιάννης Δημαράς. Η έκπτωση από το αξίωμα σε συνδυασμό με το υψηλό πρόστιμο έκαναν τους συνεργάτες του κ. Δημαρά να μιλήσουν για πολιτική δίωξη. Επίσης, πρόστιμο επιβλήθηκε στον νυν υπουργό Υγείας 'Αδωνι Γεωργιάδη, που καλείται να καταβάλει 12.903 ευρώ. Ο κ. Γεωργιάδης το 2010 ήταν υποψήφιος περιφερειάρχης Αττικής με τον συνδυασμό «Αττική Οδός», που σήμερα εκπροσωπείται στο Περιφερειακό Συμβούλιο από τον επικεφαλής Θάνο Πλεύρη και τους περιφερειακούς συμβούλους Μπάμπη Καραθάνο και Χρήστο Γούδη. Ο νυν γγ Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δημήτρης Καλογερόπουλος, που καλείται να εφαρμόσει τα πρόστιμα, επίσης, πρέπει να καταβάλει 24.550 ευρώ για παραλείψεις ως υποψήφιος δήμαρχος Αιγάλεω. Μεταξύ των υπολοίπων προστίμων, το μεγαλύτερο πρόστιμο επιβλήθηκε στον νυν δήμαρχο Βύρωνα Νίκο Χαρδαλιά (63.423 ευρώ) και ακολουθούν ο υποψήφιος δήμαρχος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης Αγγελος Αποστολάτος (63.808 ευρώ), ο πρώην δήμαρχος Ζωγράφου Γιάννης Καζάκος (50.000 ευρώ), ο υποψήφιος δήμαρχος Αγίας Παρασκευής Κωνσταντίνος Κουβόπουλος (40.807 ευρώ), ο πρώην δήμαρχος Νέας Φιλαδέλφειας Σταύρος Κόντος (26.468 ευρώ) και ο δήμαρχος Αγίας Παρασκευής Βασίλης Ζορμπάς (21.735 ευρώ). Τα πρόστιμα ποικίλουν από μερικές εκατοντάδες μέχρι δεκάδες χιλιάδες ευρώ. καθημερινη